Часто можно услышать истории о том, как кто то нашел идеальную квартиру, заплатил за несколько месяцев аренды, а потом приехал на место и обнаружил, что ключ, который дал хозяин, не подходит к замку. Или кто то решил снять квартиру на сутки в Минске, а квартира совершенно не похожа на фотографию.
Каждый третий арендатор попадает в такие истории. Чтобы избежать этого, необходимо соблюдать правила аренды и тщательно проверять арендодателя и его документацию.
Какие документы должны быть у арендодателя?
Существует множество мошенников, сдающие в аренду квартиры, которые им не принадлежат. Если не ясно, что именно владелец сдает жилье, у него должны быть следующие документы
- свидетельство о праве собственности
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
- нотариальная доверенность
Проверка агентства
Если человек снимает квартиру через агентство, не лишним будет проверить и его.
Для этого можно
- Найти онлайн-обзор агентства. Если в Интернете нет никакой информации или отзывов, это может быть мошенничество.
- Можно проверить самого агента. Посмотреть его документы, найти отзывы в интернете.
- Проверить договор, подписанный с агентством. В нем не должно быть формальных ошибок, и он должен содержать полную информацию о владельце квартиры, правах и обязанностях обеих сторон, условиях оплаты, правилах посещения и условиях возврата депозита.
Что проверить в самой квартире
1. розетки и выключатели
Они не должны быть расшатаны, искрить или «заедать». Мобильные телефоны и зарядные устройства можно использовать для проверки их работоспособности.
2. водопровод
Все краны должны быть открыты, а давление горячей и холодной воды должно быть нормальным. Проверьте, нет ли протечек под раковинами, душевыми кабинками и ваннами. Если вокруг лежат тряпки, это признак того, что они пытаются скрыть утечки.
3. мебель
Если есть раскладной диван, механизм должен работать. Проверьте рейки кровати, мягкость матраса и устойчивость столов и стульев.
4. кухня
На кухне можно убедится, что все работает исправно. Если в доме есть газ, нужно уточнить у хозяина, как его отключить.
5. окна и двери
Проверьте, чтобы ручки пластиковых окон были полностью открыты и обеспечивали вентиляцию. Также открывайте и закрывайте двери квартиры и комнаты.
6. вещи владельца
Заранее уточните, что арендодатель оставит в комнате, а что заберет. Например, если они оставляют после себя телевизор, это должно быть указано в договоре.
7. соседи
Поговорите с соседями о квартире и узнайте, кто раньше в ней жил и были ли с ними какие-либо проблемы. Любопытные бабушки на пороге будут рады рассказать вам об этом.
