Правила безопасности при съёме квартиры

0
54052

Часто можно услышать истории о том, как кто то нашел идеальную квартиру, заплатил за несколько месяцев аренды, а потом приехал на место и обнаружил, что ключ, который дал хозяин, не подходит к замку. Или кто то решил снять квартиру на сутки в Минске, а квартира совершенно не похожа на фотографию.

Каждый третий арендатор попадает в такие истории. Чтобы избежать этого, необходимо соблюдать правила аренды и тщательно проверять арендодателя и его документацию.

Какие документы должны быть у арендодателя?

Существует множество мошенников, сдающие в аренду квартиры, которые им не принадлежат. Если не ясно, что именно владелец сдает жилье, у него должны быть следующие документы

  • свидетельство о праве собственности
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
  • нотариальная доверенность

Проверка агентства

Если человек снимает квартиру через агентство, не лишним будет проверить и его.

Для этого можно

  • Найти онлайн-обзор агентства. Если в Интернете нет никакой информации или отзывов, это может быть мошенничество.
  • Можно проверить самого агента. Посмотреть его документы, найти отзывы в интернете.
  • Проверить договор, подписанный с агентством. В нем не должно быть формальных ошибок, и он должен содержать полную информацию о владельце квартиры, правах и обязанностях обеих сторон, условиях оплаты, правилах посещения и условиях возврата депозита.

Правила безопасности при съёме квартиры

Что проверить в самой квартире

1. розетки и выключатели

Они не должны быть расшатаны, искрить или «заедать». Мобильные телефоны и зарядные устройства можно использовать для проверки их работоспособности.

2. водопровод

Все краны должны быть открыты, а давление горячей и холодной воды должно быть нормальным. Проверьте, нет ли протечек под раковинами, душевыми кабинками и ваннами. Если вокруг лежат тряпки, это признак того, что они пытаются скрыть утечки.

3. мебель

Если есть раскладной диван, механизм должен работать. Проверьте рейки кровати, мягкость матраса и устойчивость столов и стульев.

4. кухня

На кухне можно убедится, что все работает исправно. Если в доме есть газ, нужно уточнить у хозяина, как его отключить.

5. окна и двери

Проверьте, чтобы ручки пластиковых окон были полностью открыты и обеспечивали вентиляцию. Также открывайте и закрывайте двери квартиры и комнаты.

6. вещи владельца

Заранее уточните, что арендодатель оставит в комнате, а что заберет. Например, если они оставляют после себя телевизор, это должно быть указано в договоре.

7. соседи

Поговорите с соседями о квартире и узнайте, кто раньше в ней жил и были ли с ними какие-либо проблемы. Любопытные бабушки на пороге будут рады рассказать вам об этом.