Разницу между доступным жильем и дорогой недвижимостью видно невооруженным глазом. Но понять нюансы гораздо сложнее. Попробуем рассмотреть основные критерии далее, а на сайте https://emihome.kz/ вы найдете отличные варианты недвижимости от ответственного застройщика.
Эксперты рынка недвижимости делят дома на четыре класса:
- эконом,
- комфорт,
- бизнес,
- элита.
Но единого критерия, позволяющего однозначно отнести объекты к той или иной категории, не существует. Застройщик классифицирует недвижимость по одному параметру, а агент по недвижимости — по другому. В итоге клиент не понимает, что ему все-таки предложили купить? Дорогой бизнес-класс или сомнительно дешевый элитный дом? Это усложняет работу профессионалов и вызывает недоверие покупателей.
Эксперты проанализировали несколько параметров современных новостроек и сформулировали требования к элитному жилью.
- уникальная архитектура. Роскошные дома можно увидеть с первого взгляда. Это новые дома, в которых сохранились исторические фасады зданий, или архитектурные проекты современных авторов.
- роскошная квартира. В доме может разместиться до 300 квартир, по 4 единицы на этаже. Жилая площадь элитного дома начинается от 60 кв. м. Планировки могут быть самые разные – от классических семейных с несколькими спальнями до пустых пространств на базе лофтов. Получите просторную кухню – от 20 кв. м. Высота потолков 3 м. В элитных квартирах большие окна. Пластиковые стеклопакеты недопустимы – только рамы из лиственных пород.
- частная парковка. В элитном жилье всегда предусмотрены подземные гаражи для жильцов – не менее 1 м/место на квартиру. Также желательна наземная гостевая парковка.
- система безопасности. Владельцы элитных домов спят спокойно. Их дом находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Здание оборудовано системой контроля доступа и имеет ресепшн на первом этаже. Элитная охрана дома не решает кроссворды в задней комнате. Профессионал должен контролировать безопасность каждого этажа.
- современное инженерное оборудование. Жители элитных домов не знают о проблеме отключения электричества и горячей воды. Здание оборудовано по последнему слову техники. Имеются автономные тепловые пункты, центральное кондиционирование, современные фильтры очистки воды и воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, безопасные и бесшумные лифты. Автоматизированные системы «умный дом» часто устанавливаются в элитных домах.
- инфраструктура. Большинство элитных домов представляют собой комплексы с развитой развитой инфраструктурой. Жителям предлагается собственный фитнес-клуб, спа, салон красоты, детский сад, ресторан и бар. ландшафтный дизайн Двор элитного дома – это пространство, созданное ландшафтным дизайнером. В зависимости от архитектурных особенностей проекта могут быть сады, фонтаны и беседки.
