Если вы покупаете жилую недвижимость, вы можете претендовать на налоговый вычет в размере она составляет 13% от стоимости имущества. Максимальный размер вычета составляет 2 млн. рублей. Таким образом, государство вернет не более 260 000рублей; за квартиру, купленную за 5млнрублей, в любом случае вернут не более 260 000 рублей. Более подробно https://moiton.ru/dom/kak-poluchit-nalogovyj-vychet-za-kvartiru.
Если это ипотека, то заемщик должен получить обратно уплаченные проценты,
согласно статье 220 Федерального налогового кодекса РФ. В этом случае так же возвращается 13%, но с сумм до 3 млн. рублей, т.е.390 000 рублей. В результате заемщик имеет право на два отдельных вычета из стоимости недвижимости и суммы процентов, выплаченных по ипотеке. Максимальная сумма, подлежащая возврату, составляет 650 000 рублей.
Налоговый кредит—это возврат уплаченного гражданином налога на доходы физических лиц. Право на его получение имеют люди, которые официально трудоустроены и чей работодатель платит налог.
Семья.
Ипотечныекредитыот 5,7%.
Условияи положения.
❗️ЕстьНапример,есливычет поуплаченнымпроцентам по ипотеке неподлежитвозврату.
Еслизаемщикомявляетсявоеннаяипотека,вкоторойнеиспользуютсяличныесредства.
Еслизаемщикужеполучилполныйвычетврамкахдругойсделки(онможетбытьзаявлентольконаодинобъектнедвижимости).
Еслиипотекараспространяетсянаквартирыилиземельныеучасткивкатегории«садоводство».
Еслииздоходазаемщика ужевычтенНДФЛ,длядругихвидоввычетов:отсутствиеналога,уплаченногонаобразование,здравоохранениеилибюджет.
Еслиимуществоприобретаетсяу близкого родственника в соответствии состатьей105(1)Налоговогокодекса.
Гражданеимеютправонаединовременныйвозвратдо 260 000 рублей от суммы,уплаченнойзапокупкунедвижимости,и390 000 рублейотсуммыпроцентов,уплаченныхпо ипотеке.
Есливычетпроцентовпоодномупредметунедаетналогоплательщикуправонаполучениевсейсуммы390 000 рублей,оннеимеетправавернутьденьгив размередо этой суммы по другомупредметуипотеки.
Например, если проценты по ипотекедостигают1,8млнрублей,налогоплательщикполучает234 000 рублей (13% от 1,8млнрублей)отсделки,ноне может получить еще126 000рублейзаследующийобъектипотеки.Другимисловами,право напроцентныевычетыполностьюпогашается.
